Регистрация

Чем характерна временная регистрация на съемной квартире в 2019

Written by manager

Оформление временной регистрации на сегодняшний день стало достаточно распространенным явлением, и в особенности это касается крупных городов России.

Люди регулярно перемещаются по территории страны в поисках трудоустройства или по каким-либо другим причинам, и наиболее доступным вариантом получения регистрации, позволяющей законно находиться в том или ином городе, является использование съемной квартиры.

Но для начала стоит разобраться в том, как осуществляется временная регистрация на съемной квартире на основании договора аренды и в чем заключаются ключевые особенности этой процедуры.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Зачем это нужно

Несмотря на достаточно распространенное мнение, оформление временной прописки является обязательным не только для иностранных граждан, так как многие жители деревень, сел и небольших городов в другие места на длительное время с разными задачами.

Преимущественное большинство подобных граждан не может приобрести полноценную квартиру, в связи с чем предпочитают просто ее снимать, но для полной законности съема, а также исключения каких-либо проблем с государственными органами, в данном имуществе нужно оформлять временную прописку.

Несмотря на то, что действующее законодательство не запрещает устройство на работу в каком-либо населенном пункте без оформления там регистрации, преимущественное большинство работодателей отказывается от привлечения к сотрудничеству работников, которые не имеют прописки на территории указанного населенного пункта. Точно такая же ситуация чаще всего обстоит с различными школами или детскими садами, куда будет сложно устроить ребенка.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что законное пребывание человека на территории другого города без регистрации ограничивается сроком в 90 дней, после чего его привлекут к административной ответственности.
Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Основные детали в 2019

Как говорилось выше, процедура оформления регистрации предусматривает достаточно большое количество сложностей, поэтому лучше всего заранее разобраться со всеми возможными особенностями ее оформления.

Права жильца и собственника

Многие собственники беспокоятся о том, что после оформления регистрации на своего постояльца он каким-либо образом сможет претендовать на указанную жилплощадь, но на самом деле оформление данного документа предоставляет ему только право проживать на указанной территории, и каких-либо других возможностей не предоставляет в принципе.

Право собственности у временного жилья может появиться только в том случае, если будет оформлен договор дарения или купли-продажи, причем касается это абсолютно любого недвижимого имущества, включая приватизированное.

Также важно запомнить, что оформление временной прописки не предусматривает необходимость снятия с учета по своему месту постоянной регистрации, а какие-либо расходы, которые выделяются временным жильцом для проведения ремонта в квартире, покупки новой мебели или оборудования, не могут рассматриваться как основания для его претензий на часть собственности.

За собственником же закрепляется право регистрировать на своей территории любых лиц, если она соответствует требованиям, которые предъявляются к жилой недвижимости.

Факт проживания

В соответствии с действующим законодательством каждый гражданин России имеет полное право на то, чтобы свободно перемещаться по территории страны, а также самостоятельно подбирать для себя место жительства, но при этом законами также обуславливается необходимость оформления регистрации по месту пребывания, и игнорирование данного требования может привести к наложению административного наказания.

При этом нужно правильно понимать, что, когда квартиросъемщик просит оформления временной регистрации, это будет выгодно каждой из сторон, так как при возникновении конфликтных ситуаций они всегда могут решить их в соответствии с действующим законодательством.

Этапы оформления

Для того, чтобы предоставить человеку временную прописку, достаточно выполнить ряд предельно простых процедур:

  1. Подать заявление в полицейский участок.
  2. Обратиться в миграционную службу для принятия решения о возможности выдачи свидетельства о временной регистрации.
  3. Переоформить расчетные книги по оплате коммунальных услуг на съемщика.

Алгоритм через интернет

При необходимости оформление временной регистрации может осуществляться удаленно, и для этого нужно будет:

  1. Зарегистрироваться на едином портале государственных услуг.
  2. Отправить с помощью данного сайта все необходимые документы в миграционную службу (при этом стоит отметить, что для иностранцев может понадобиться сбор дополнительных бумаг).
  3. Получить уведомление с просьбой обратиться в определенное подразделение миграционной службы со всей необходимой документацией.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Что еще важно знать о временной регистрации на съемной квартире в 2019

Процедура оформления временной прописки может различаться в зависимости от определенных обстоятельств, в связи с чем нужно правильно понимать ответственность и возможные трудности.

Ответственность

В соответствии с жилищным законодательством собственник недвижимости несет личную ответственность за:

  • проведение ремонтных работ;
  • сохранение соответствующих санитарно-технических условий в жилье;
  • оплату коммунальных услуг.
В связи с этим, если данная ответственность должна разделяться с временно проживающим лицом, в процессе оформления договора нужно будет в обязательном порядке уточнить, что именно будет оплачивать хозяин, а что будет оплачивать наниматель помещения, так как в противном случае вся вышеуказанная ответственность будет по-прежнему лежать исключительно на владельце недвижимости.

Перед тем, как сдавать квартиру в найм, собственник должен обязательно позаботиться о том, чтобы в помещении присутствовали все необходимые счетчики ресурсов, и этот шаг нужно проводить вне зависимости от того, на ком будет лежать ответственность по оплате коммунальных услуг.

Риски для детей

Временные жильцы имеют право прописывать на указанной территории своих детей, не получая на это разрешение от собственника помещения. При этом стоит отметить тот факт, что в некоторых случаях люди прописывают детей на более длительный промежуток времени, чтобы в дальнейшем законно продлить и свою прописку.

В данном случае несовершеннолетний так же не имеет права на собственность, как и свои родители, но при этом выселить его будет достаточно сложно, особенно, если у него нет постоянной регистрации в другом жилье. В любой ситуации разрешение на выселение ребенка реально получить исключительно в уполномоченных органах опеки.

В связи с этим, если собственник заинтересован в возможности расторжения договора без каких-либо сложностей с последующим быстрым выселением, лучше всего не сдавать квартиру семье с детьми, а также обязательно сверять сроки регистрации родителей и их ребенка.

Помимо наличия детей, суд в процессе вынесения решения о возможности продления временной прописки может также пойти навстречу беременным женщинам или инвалидам, что тоже приводит к определенным сложностям.

Возможные трудности

В преимущественном большинстве случаев главной сложностью оформления прописки является конфликт интересов, так как, если, помимо арендатора, на территории жилья постоянно проживают другие лица, они должны будут дать свое согласие на оформление человека. При этом хозяева часто не хотят прописывать у себя квартиросъемщиков, опасаясь потерять собственную квартиру.

Конечно, данный страх является абсолютно безосновательным, но на практике подобные ситуации встречаются не так редко.

Возможность оформления регистрации также зависит от наличия судимости у съемщика, так как она часто приводит к тому, что государственные органы отказывают от выдачи разрешения. В любом случае, лучше всего первоначально договориться о проведении данной процедуры с арендодателем и всеми остальными владельцами указанного помещения.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Снятие с учета в 2019

Если жилец отказывается от снятия с учета добровольно, данную процедуру можно будет провести принудительно в судебном порядке, и для этого нужно будет составить исковое заявление на основании одной из следующих причин:

  • использование жилья в целях, не предусмотренных составленным соглашением;
  • ухудшение состояния недвижимости;
  • образование задолженности по коммунальной или арендной оплате.

Соответственно, вместе с иском в судебный орган нужно будет предоставить также все необходимые документы, подтверждающие достоверность предоставленной информации.

Если же суд решит, что каких-либо оснований для предварительного выселения нет или их недостаточно, то в таком случае придется дожидаться, пока закончится срок действия заключенного договора о найме, а также выданного человеку свидетельства о регистрации.

В преимущественном большинстве случаев срок действия составленного договора аренды принято согласовывать с окончательной датой временной регистрации, так как в противном случае может появиться такая ситуация, когда срок договора найма истекает значительно раньше свидетельства, в связи с чем суд, учитывая определенные обстоятельства, продлит действие договора в принудительном порядке до той даты, когда перестает действовать временная регистрация.

About the author

manager

Leave a Comment