Перепланировка

Установленные штрафы за перепланировку квартиры без разрешения в 2019

Written by manager

С недавнего времени процедура оформления перепланировки большинства квартир существенно упростилась, и связано это с внесением корректировок в действующее законодательство.

При этом не все знают о том, что также в законы были внесены изменения, которые увеличили степень ответственности, накладываемой на граждан, проводящих ремонтные работы без предварительного согласования с государственными органами.

Учитывая это, лучше заранее узнать о том, какой предусмотрен штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2019 году.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Определение понятий в 2019

На сегодняшний день процедура перепланировки предусматривает достаточно большое количество нюансов, которые собственникам помещений лучше всего узнать заранее, так как в противном случае можно столкнуться с ситуацией, когда оформление ремонтных работ будет значительно осложнено. При этом стоит отметить тот факт, что в некоторых ситуациях предусматривается не только наложение административного штрафа, но еще и уголовная ответственность.

В соответствии с действующим законодательством ремонтные работы распределяются на три основные категории:

Реконструкция Предусматривает процесс проведения работ, направленных на восстановление здания, и подобный ремонт может осуществляться как на фасаде, так и во внутренних помещениях, причем в преимущественном большинстве случаев такой ремонт не предусматривает необходимость получения специального проекта, но в некоторых случаях нужно предварительно обзавестись соответствующим разрешением от надзорных органов, и в частности, это касается тех ситуаций, когда реконструкция проводится в зданиях, относящихся к культурному наследию.
Переоборудование Также не тождественно перепланировке, так как предусматривает демонтаж используемого ранее оборудования и монтаж вместо него новых установок. Если характеристики данного оборудования остаются прежними или оказываются лучше, необходимость предварительного получения разрешения не предусматривается, но при этом его нужно обязательно получать в том случае, если затрагивается какое-либо общедомовое оборудование.
Перепланировка Подразумевает под собой внесение корректировок в «географию» жилого помещения, то есть, когда устанавливаются новые стены или же корректируется площадь имеющихся комнат. При этом данная процедура предусматривает массу своих тонкостей, и есть перечень работ, которые можно проводить и которые запрещается выполнять в принципе.

Образец проекта перепланировки квартиры для согласования:

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Законодательное регулирование в 2019

Законодательство, которым регулируются вопросы проведения перепланировки и ее оформления, является достаточно обширным, и включает в себя не только акты федерального уровня, но еще и массу региональных правовых документов.

В частности, стоит отметить следующее:

Это только короткий перечень документов, которыми регламентируется процедура проведения перепланировки. При этом стоит отметить, что ответственность за проведение ремонтных работ в преимущественном большинстве случаев носит исключительно административный характер, в связи с чем ее степень и размер штрафа в основном прописаны в Кодексе об административных правонарушениях.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что нормы, в соответствии с которыми накладываются различные санкции, носят исключительно бланкетный характер, то есть ими не описывается какое-то конкретное правонарушение, а дается отсылка к тому или иному правовому акту.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Какой штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2019 году

Незаконная перепланировка может проводиться по самым разнообразным причинам, причем далеко не всегда случается так, что собственники жилья являются виновниками произошедшего. К примеру, в последнее время нередко встречаются такие ситуации, когда люди приобретают недвижимость, в которую уже были внесены различные конструктивные изменения, а они просто не смогли проконтролировать соответствие технического паспорта реальной ситуации с жильем.

Бывает и так, что квартира, в которой была проведена незаконная перепланировка, достается человеку по наследству или в качестве подарка. Так как данные процедуры в принципе не предусматривают необходимости использования технического паспорта, узнать о внесении соответствующих корректировок можно только со слов прошлого собственника.

Помимо всего прочего, жильцы могут самостоятельно провести ремонт и в процессе реализовать перепланировку, не зная о том, что в соответствии с действующим законодательством она предусматривала необходимость предварительного согласования.

Конечно, некоторые в принципе умышленно не ставят в известность о проведении ремонтных работ государственные органы, стараясь избежать необходимости оплаты проведения экспертизы, а также всех остальных этапов согласования проекта.

Если же говорить о том, какой штраф за перепланировку квартиры без разрешения предусматривается действующим законодательством, то его сумма для физических лиц является незначительной и колеблется в диапазоне от 2 000 до 2 500 рублей.

Кто принимает решение о санкциях в 2019

Наложение штрафных санкций осуществляется следующими лицами:

  • сотрудники органов правопорядка, включая представителей прокуратуры;
  • уполномоченные сотрудники межведомственной комиссии, которые могут обнаружить факт проведения незаконной перепланировки в процессе проведения плановой проверки домов;
  • сотрудники жилищной инспекции;
  • работники администрации, которые обнаружили факт нарушения действующего законодательства.

Помимо всего прочего, конечно, такой возможностью наделены и судебные органы, так как в теории любой человек, который узнает о незаконном проведении ремонтных работ, может отправить в государственные органы исковое заявление с требованием о привлечении нарушителя к ответственности, но в преимущественном большинстве случаев подобные операции проводятся компетентными органами.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Сроки и порядок уплаты

Узаконить уже проведенную перепланировку в короткие сроки не получится, так как только те документы, которые нужно заказывать в Бюро технической инвентаризации, подготавливаются на протяжении двух месяцев.

Судопроизводство также предусматривает свои процессуальные сроки, и в преимущественном большинстве случаев от момента подачи заявления до окончательного вынесения решения судом проходит также около двух месяцев, а если вопрос является достаточно сложным, данный срок может увеличиваться.

Ориентируясь на среднестатистические показатели проведения данной процедурой, можно сказать о том, что процедура узаконивания уже проведенных ремонтных работ осуществляется в основном на протяжении шести месяцев.

Оплата узаконивания в данном случае будет зависеть от целого ряда факторов, таких так:

  • тариф, который устанавливается в БТИ для получения нового технического паспорта;
  • государственная пошлина, предусмотренная при выдаче кадастрового паспорта;
  • различные издержки, связанные с проведением судебного разбирательства;
  • оплата лицензированной компании, которая будет заниматься составлением проекта.
В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Можно ли не платить

Для того, чтобы избежать неприятного административного штрафа и прочих последствий, лучше всего заранее отправиться в ближайшее отделение жилищной инспекции и предоставить туда следующий пакет документов:

  • поэтажный план и экспликация, полученная в БТИ;
  • проект, на основании которого осуществляется перепланировка;
  • копия лицевого счета;
  • выписка, сделанная из домовой книги.

Скачать бланк домовой книгиСкачать бланк домовой книги

При этом стоит отметить, что крайне важно также получить техническое заключение, подтверждающее возможность внесения указанных корректировок в жилье. Также не стоит забывать о том, что проект, на основании которого будут проводиться ремонтные работы, может разрабатываться исключительно лицензированной проектной компанией.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Ответственность при многократных нарушениях

Если собственник отказывается от выполнения указанного предписания, ему выписывается повторный штраф, сумма которого уже может превышать первоначальную санкцию. Если же невыполнение предписаний приобретает злостный характер, представители жилищной инспекции обратятся в суд, который имеет полномочия для того, чтобы выселить нарушителя из собственного жилья и продать его путем проведения публичных торгов. Помимо этого, в соответствии с последними изменениями действующего законодательства на нарушителей могут также накладываться ограничения, связанные с возможностью их выезда за границу.

Несмотря на все установленные санкции, на сегодняшний день ситуации с проведением незаконной перепланировки, встречаются достаточно часто. Многие считают, что, отказываясь от согласования и проводя все работы полностью самостоятельно, можно существенно сэкономить, а некоторые считают, что, если аналогичный ремонт сделал кто-то из знакомых, теперь это официально уже относится к разрешенным.

В преимущественном большинстве случаев факт незаконного проведения перепланировки, в первую очередь, становится известным для соседей, а потом уже с их помощью об этом узнают также уполномоченные сотрудники жилищной инспекции. Помимо этого, можно встретиться с различными неприятностями из-за неправильно выполненных работ, что скажется на эксплуатации самого помещения.

About the author

manager

Leave a Comment