Прописка

Функции постоянной прописки без права на жилплощадь в 2019

Written by manager

Прописка по адресу временного или постоянного места жительства необходима любому гражданину РФ, поскольку позволяет ему в полной мере реализовывать свои права, не нарушая положения Российского законодательства, и получать необходимое социальное обеспечение.

Термин «прописка» используется для обозначения факта документального закрепления гражданином своего постоянного или временного места проживания. Он в равной степени актуален, если речь идёт о самой процедуре регистрации (связанной с ней последовательностью шагов) либо бумаге, выдаваемой по её завершении и содержащей специальную отметку госоргана с детальным адресом проживания.

Обычно для оформления прописки требуется представить правоустанавливающие документы, подтверждающие право на владение жильём, в котором гражданин желает регистрироваться. Но в ряде случаев люди проживают в домах или квартирах, не являясь их владельцами, и своими силами оформить прописку не могут.

Спросить быстрее, чем читать! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Что это и зачем это нужно в 2019

Чтобы избежать наложения штрафных санкций за отсутствие постоянной регистрации, можно воспользоваться специальной процедурой оформления прописки без права владения жильём. В итоге гражданин, не будучи хозяином дома или квартиры, всё же имеет документально подтверждённое постоянное место регистрации, полученное на основании сделки, заключённой с собственником объекта.

Данный вопрос регулируется статьёй 31 Жилищного кодекса РФ.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Постоянная прописка без права собственности на жилплощадь не даёт гражданину права продавать, сдавать или как-то ещё распоряжаться помещением, но она может потребоваться:

Нужно понимать, что совместно с возможностями за жильцом закрепляются и дополнительные обязанности, например, необходимость оплаты коммунальных услуг.

Государство со своей стороны заинтересовано в учёте жилищных условий людей, поскольку это позволяет вести правильную миграционную политику, а также держать под контролем перемещения населения из региона в регион, обеспечивая правильное администрирование этих территорий.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Общие замечания в 2019

Само понятие «прописка» в юридическом смысле является устаревшим, поскольку в 1993 году было установлено применять вместо него термин «регистрация».

Главные детали

Регистрация может быть:

Временная Если гражданин пребывает на одном месте более 3-х месяцев.
Постоянная Именно её обычно называют «пропиской», она имеет неограниченный срок действия.

Прописанный не может претендовать на долю в доме, но, если он не пожелает выписаться по просьбе владельца, разрешить ситуацию можно будет только через суд. Выписка детей, не достигших совершеннолетия, ещё сложней, поскольку это возможно, только если есть адрес, по которому их сразу же пропишут (причём обязательно вместе с родителем).

Договор о постоянной прописке без права на жилплощадь оформляется в соответствии с соглашением, заключаемым между собственником и жильцом во время вселения и подписания документов. Желательно, чтобы он был нотариально заверенным.

Указания в законе

Законодательно установлено, что все права на недвижимость принадлежат только собственнику жилья и прописка без права владения никак это обстоятельство не меняет. Такая постоянная регистрация предоставляет только возможность проживания в течение неограниченно количества времени по определённому адресу, не опасаясь административных взысканий, которые могут грозить гражданам без оформления.

ВНИМАНИЕ: Людей, не зарегистрировавшихся на новом месте проживания в течение 90 дней, и нанимателей, допускающих такое проживание, могут обязать к выплате штрафа от 3 до 7 тысяч рублей (для юридических лиц — от 250 до 800 тысяч рублей) в соответствии со статьёй 19.15.1 КоАП РФ.

Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации

Оформлять регистрацию не требуется, если граждане, проживающие по определённому адресу:

  • являются владельцами другого жилья в том же населённом пункте (либо другом населённом пункте того же субъекта РФ);
  • имеют близкородственные связи с владельцем квартиры/дома (являются супругами, детьми, супругами детей, бабушками, дедушками, внуками), имеющим регистрацию по месту жительства в данном помещении.

Наличие постоянной прописки (как и временной) позволяет жильцам:

  • занимать территорию жилья, а также использовать квартирное или общедомовое имущество;
  • производить оформление ребёнка в учебное заведение;
  • проходить процедуру получения ИНН и СНИЛС;
  • заниматься оформлением индивидуального предпринимательства;
  • прописывать своих детей младше 14-ти лет, не получая на это особое согласие собственника;
  • устраиваться на работу.

Если постоянная прописка оформлялась в муниципальной квартире, то жильцу автоматически предоставляется право бесплатного участия в приватизации (если ранее он не был участником подобной процедуры). Иначе говоря, он может стать совладельцем жилья в соответствии с законом РФ№ 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ».

Также нужно учитывать, что «прописки без права проживания» не бывает, такого понятия в российском законодательстве просто не существует. Если человек будет оформлен по определённому адресу, но жить его туда не пустят, то такое действие, согласно статье 322.2 УК РФ, именуется «фиктивной регистрацией».

Под это же постановление попадают случаи с предоставлением недостоверных сведений и поддельных документов. Совершение подобных действий приводит к назначению штрафов или принудительных работ.

Отличие от временной

Основная разница заключается в продолжительности действия. Временная прописка оформляется на ограниченный срок (от 1 месяца до 5 лет с возможностью продления), а постоянная – имеет статус бессрочной. Оформить её можно в жилищной организации или МФЦ. Юридические права при наличии временной регистрации являются такими же, как и те, что гражданин получает на основании постоянной прописки.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Варианты постоянной прописки без права на жилплощадь

Прописать постороннего гражданина, предоставив ему право на распоряжение жилплощадью невозможно, но любая форма регистрации граждан подразумевает под собой право на проживание. Право собственности не даёт даже постоянная прописка. Однако она налагает на жильца определённые обязанности, например, содержание жилплощади в надлежащем состоянии.

В приватизированной квартире Чтобы произвести регистрацию человека в приватизированном жилье, нужно будет заручиться согласием всех совладельцев квартиры/дома и тех, кто прописан на данной территории. Однако нужно будет учесть, что в будущем при несогласии самого жильца придётся сильно задуматься над тем, как выписать его.
В муниципальном жилье Зарегистрировать здесь родственников можно без проблем. В остальных случаях хлопот заметно больше: придётся добиться разрешения муниципалитета и согласия от остальных проживающих. В случае выписки вся эта история повторится снова.
В общежитии Конкретные условия оформления прописки будут зависеть от того, к какому типу недвижимости относится. Документы оформляются на основании свидетельства, подтверждающего право собственности, либо договора найма.
Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Центральные условия в 2019

Основная проблема при оформлении прописки – это цена вопроса, а также тонкости оформления документации.

Документы и цена

Федеральная миграционная служба проводит оформление регистрации бесплатно. Однако, получение подтверждающей документации, услуги нотариуса и ряд других моментов, осуществляется уже за деньги.

Для иностранцев обязательным является уведомление миграционной службы о своём местопребывании. За это в отделении банка или на сайте Госуслуг придётся выплатить 600 рублей (копию квитанции приложить к ходатайству об оформлении регистрации).

С учётом необходимости продления временной прописки в год она может обходиться в приличную сумму:

В Москве 40 – 150 тысяч рублей
В остальных регионах 20 – 40 тысяч рублей

В число основных требуемых документов входит:

  • заявление (бланк под него можно получить в регистрирующем органе, либо просто внести необходимые данные в специальную форму на сайте Госуслуг);
  • паспорт заявителя (если прописывается ребёнок, то нужны паспорта обоих его родителей, свидетельство о браке/разводе, справка об отсутствии другой прописки);
  • листок убытия (для оформления постоянной прописки, а если регистрация временная, то он не нужен);
  • оформленное в письменном виде согласие всех собственников и совладельцев помещения (для отдельных комнат в коммуналках и разделённых домов с разными входами это не требуется);
  • разрешение муниципалитета (если жильё не приватизировано);
  • согласие всех остальных жильцов (нужно не всегда);
  • документы, подтверждающие право собственности владельца;
  • домовую книгу (или выписку из неё);
  • справку о состоянии лицевого счёта.

Скачать бланк адресного листа убытия по форме 7

Скачать бланк домовой книги

У военнослужащих основной пакет документации дополняется военным билетом. Кроме того, для проверки определённых данных сотрудник ФМС может на своё усмотрение затребовать и другие бумаги.

Договор аренды или соцнайма, подтверждающий право пользования помещением, представляется по требованию и прикладывается к согласию на вселение. У всех документов должны быть копии, которые сдают одновременно с оригиналами. Ряд бумаг потребуется заверить у нотариуса.

Особенности оформления

Закон не ограничивает продолжительность проживания гражданина по определённому адресу при наличии постоянной прописки. Обычно данный вид регистрации применяют в отношении близких родственников: супругов или детей.

Если прописка временная, то допустимый срок проживания указывается собственником жилья отдельной строкой (при подаче заявления).

Такой вариант актуален для иностранных граждан, пребывающих в пределах РФ в связи с работой или иными вопросами и не имеющих права на получение постоянной прописки. Это же относится к людям, проживающим в России, но вынужденным по долгу службы или в связи с учёбой временно сменить место проживания.

Составление договора

Грамотно составленный договор позволит избежать владельцу жилища любых возможных недоразумений и неприятностей.

Для написания соглашения об условиях оформления прописки может использоваться свободная форма, учитывающая, вместе с тем, все права, которые законодательно утверждены для граждан получающих постоянную прописку.

Скачать образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства в 2019 году

Обычно для заключения собственник идёт на заключение соглашения аренды (безвозмездного пользования), одним из пунктов которого становится указание на право жильца получить регистрацию по адресу проживания (постоянную или временную).

Соглашение также должно содержать следующую информацию:

  • Паспортные данные сторон.
  • Сведения о жилище:
    • площадь;
    • полный адрес;
    • кадастровый номер и т.д.
  • Конкретные сроки прописки (если она временная).
Желательно, чтобы договор был нотариально заверен, а в одном из его пунктов было указано, что у жильца нет права распоряжаться предметом соглашения (жилплощадью).

Поскольку запрет регистрации несовершеннолетних невозможен, можно обговорить хотя бы необходимость предварительного предупреждения о совершении подобных действий.

Возможности жильцов

Основная возможность жильца, проистекающая из самого факта регистрации – право проживания по месту регистрации, кроме того, он имеет права и обязанности:

  • Право на равный с остальными жильцами (независимо от степени родства с владельцем) доступ к жилью наличие ключа (пароля к домофону) и общим помещениям (кухне, санузлу, балкону и т.д.).
  • Право произвести по тому же адресу регистрацию своих детей.
  • Обязанность в равной степени с остальными проживающими на территории гражданами содержать помещение, что подразумевает:
    • своевременное и регулярное совершение коммунальных выплат;
    • осуществление всех необходимых ремонтных работ;
    • бытовое обслуживание жилья.

Возможно, что наилучшим решением в данной ситуации является заключение соглашения, в котором оговорены все моменты, связанные с распределением означенных обязанностей между всеми проживающими.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Риски процедуры

Собственник жилого помещения может столкнуться с определёнными проблемами, если подойдёт к вопросу оформления прописки других лиц в своём доме недостаточно ответственно:

  • Отсутствие выплат со стороны жильца по коммунальным услугам и за пользование общедомовым имуществом.
  • Повреждение общедомового имущества по вине нерадивых квартирантов.
  • Вероятность того, что официально зарегистрированные лица приведут с собой других граждан, которые будут проживать неофициально (без ведома собственника).
  • Потенциально возможное оформление кредитов по адресу проживания (отнять жильё на этом основании не могут, но столкнуться с постоянными звонками и визитами точно придётся).
  • Невозможность оформить выписку жильца за вычетом ситуаций, когда можно доказать, что:
    • у него есть задолженность по квартплате за значительный промежуток времени;
    • его поведение является аморальным, он причинил вред здоровью и жизни совместно проживающих с ним лиц (подтверждается зарегистрированными жалобами в правоохранительные органы);
    • была проведена незаконная перестройка или реконструкция жилого помещения;
    • по его вине жилплощадь была занята третьими лицами;
    • на территории квартиры/дома происходит использование объектов коммерческой деятельности;
    • он не использует помещение вообще либо эксплуатирует его как нежилое.

Чтобы этого избежать, потребуется учесть:

  • какое именно жильё находится во владении (если муниципальное, то в дальнейшем проживающий может стать его совладельцем);
  • кем именно приходятся владельцу прописываемые лица (родственников, не имеющих жилья, выписать принудительно практически невозможно даже через суд);
  • имеется ли у гражданина свое жильё, прописка в другом месте;
  • наличие в семье несовершеннолетних детей либо вероятности их скорого рождения;
  • срок, на который оформляется регистрация.

Всё это поможет максимально обезопасить собственника и его право владения.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Плюсы и минусы в 2019

С точки зрения собственника, прописка без права на жилплощадь имеет определённые плюсы, если является временной:

  • Жилец не может влиять на осуществление сделок по купле/продаже недвижимости и аналогичных операций. Владельцу квартиры/дома не нужно дожидаться окончания временной прописки, чтобы передать право собственности другому человеку — она будет аннулирована сразу после того, как сделку зарегистрируют.
  • У жильца нет права на участие в приватизации муниципальной квартиры.
  • Не изменяется размер коммунальной платы, поскольку нет увеличения числа постоянно проживающих граждан (при наличии приборов учёта индивидуального потребления таких изменений не будет в любом случае).

Постоянная регистрация наоборот чревата определёнными минусами:

  • осуществить выписку гражданина можно только с его согласия либо через суд (лишь при наличии уважительных причин, например, непогашения жильцом своей доли коммунальных платежей);
  • граждане с постоянной пропиской могут прописывать вместе с собой своих несовершеннолетних детей, не согласовывая этот вопрос с остальными проживающими, и в дальнейшем каждый ребёнок получает право на участие в приватизации (то есть на получение своей доли в квартире).

Жилец, напротив, получает от этого довольно много выгод:

  • возможность пользования услугами социальных учреждений, за которыми закреплена жилплощадь (поликлиник, школ, детских садов);
  • получение права на официальное трудоустройство (особенно актуально для иностранных граждан);
  • открытие доступа к иным способам реализации своих прав и возможностей.

Единственное неудобство — весьма низкая вероятность того, что удастся найти престижную работу, поскольку для неё обычно требуется наличие своего постоянного жилья.

About the author

manager

Leave a Comment