Коммунальные платежи

Последствия возникновения и неуплаты долга по коммунальным платежам в 2019

Written by manager

Долги по коммунальным платежам могут возникнуть в силу самых разных причин. Одни граждане не считают нужным платить за предоставленные услуги, поскольку их уровень не является удовлетворительным. Другие попали в сложные жизненные обстоятельства и не могут производить выплату. Третьи просто не могут осилить выплату, поскольку уровень их дохода слишком низкий.

Последствия долга по коммунальным платежам в 2019 году могут быть самыми неприятными и неожиданными для должника. Еще в начала прошлого года ответственность была ужесточена и в самом худшем случае человеку может грозить даже выселение с его жилплощади. Данная мера является крайней и ей предшествуют начисление пени, а также ограничение или приостановка снабжения.

Решить вопрос с погашением долга можно в добровольном порядке. Чаще всего это подразумевает заключение договора про реструктуризацию долга и поэтапное погашение задолженности.

В противном же случае будут применяться принудительные меры, которые осуществляют судебные приставы. Это предполагает арест имущества, взыскание задолженности из различных источников доходов особы, ограничение ее выезда за границу и т.д.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Возможные причины неуплаты в 2019

Причины неуплаты за услуги ЖКХ можно разделить на три группы:

  • по основному месту проживания отсутствует собственник жилья (в результате квартира пустует или же в ней проживают люди, которые недобросовестно относятся к внесению платы по коммунальным платежам);
  • отсутствие у владельца финансов, которые можно было бы использовать для оплаты коммуналки, причем для этого есть уважительная причина;
  • качество предоставляемых услуг не удовлетворяет плательщика или он не согласен с повышением тарифов.

Какой бы не была причина возникновения задолженности, владелец квартиры несет ответственность за подобное как перед коммунальными службами, так и перед законом. Отговорка «не хочу» или «не могу» не позволит избежать наказания. Пеня не будет начисляться только в том случае, если будут предоставлены неопровержимые доказательства возникновения нетрудоспособности.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Последствия долга по коммунальным платежам в 2019 году

Сотрудники управляющей компании систематически уведомляют должников про необходимость погашения возникшего за коммунальные услуги долга. Задолженность может накапливаться не один месяц, реакция поставщика услуг при этом зависит от семьи, у которой она возникла, а также терпения руководства.

Методы, которые при этом могут использоваться, самые разные:

  • беседа с должником без привлечения к процессу третьей стороны;
  • отключение от коммуникаций (возможна после предупреждения в письменном виде за месяц до принятия подобных мер);
  • судебное разбирательство и т.д.
В любом случае должник должен иметь возможность договориться с компанией, перед которой возникла задолженность, о предоставлении рассрочки или реструктуризации долга после подписания соответствующего договора.

Зависимость от собственника жилья в 2019

Основная ответственность за невнесение коммунальных платежей ложится на плечи собственника жилья. Физическое лицо, которое владеет недвижимостью, обязано вносить квартплату своевременно.

Если платеж отсутствует, коммунальщики имеют право:

  • лично нанести визит нарушителю и оповестить его про возможные последствия неуплаты;
  • вынести письменное предупреждение, в котором содержится предложение про оплату образовавшейся задолженности без возникновения негативных последствий;
  • для взыскания долга могут обратиться в суд.

Последний вариант невыгоден для обеих сторон, поэтому всегда пытаются решить вопрос мирным путем. Если же особа продолжает уклоняться от уплаты, обращение в судебный орган остается последним и неизбежным вариантом, при помощи которого возможно произвести взыскание задолженности.

Нужно помнить, что в случае непогашения долга, его размер постоянно растет, поскольку происходит начисление пени. Если суд вынесет решение про погашение образовавшейся задолженности, нужно быть готовым к тому, что выплатить придется не только основную сумму, но и накопившуюся пеню.

Невыполнение обязательств может привести к наложению ареста на имущество, которое впоследствии будет конфисковано в счет долга. Это может быть не только недвижимое имущество, но и машина, бытовая техника и т.д. Человек, у которого в собственности находится лишь одна квартира, не может быть ее лишен, что установлено статьей 446 Гражданского Процессуального кодекса России.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Пеня

Просрочка платежа по коммуналке приводит к начислению пени. Закон позволяет управляющей компании ежедневно добавлять к сумме долга 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России. В 2019 году это составляет 10,5% годовых.

Чтобы понять, как это выглядит на практике, нужно рассмотреть ситуацию на примере: если у гражданина Сидорова есть долг за электроэнергию в размере 10 тыс. рублей, то при начислении пени поставщик умножит 10 тыс. на 10,5 %. Получится 1050 рублей. Эта сумма должна быть разделена на 300. В результате получается 3,5 руб., которые начисляются за каждый день просрочки.

Если не производить выплату на протяжении короткого периода, то сумма будет незначительной, но, если период невыплаты будет длительный, сумма будет увеличиваться по принципу снежного кома.

Ограничение снабжения

Последствия долга по коммунальным платежам могут быть самыми разными, одно из них – ограничение подачи ресурса, вид которого выбирает управляющая компания. В первом случае может быть введен лимит, после его окончания произойдет автоматическое отключение. Или же, например, будет уменьшен объем подаваемого ресурса.

Прежде, чем будет принято решение про ограничение подачи того или иного ресурса, должник получит уведомление про наличие у него долга. Для погашения возникшей задолженности ему будет предоставлен срок в 30 календарных дней.

Повторное уведомление будет направлено в том случае, если за 3 дня до применения меры долг так и не будет внесен. Если же после ограничения ресурса оплата была произведена, снабжение должно быть восстановлено на протяжении 2-х дней.

Важно отметить, что в России ввести ограничения технически практически невозможно, особенно, если речь идет о домах, которые принадлежат к старому жилищному фонду, поэтому поставщик прибегает сразу к другому методу – отключению.

Приостановление снабжения

Приостановление снабжения согласно законодательным нормам – это отключение от сети. Когда речь идет про многоквартирный дом, снабжающей организации ничего не стоит временно прекратить поставку ресурса до того момента, как будет произведена выплата образовавшейся задолженности.

В частных же домах приходится идти на более кардинальные меры: перерезать провода или перекрывать трубы. В результате должнику придется понести еще дополнительные расходы, которые связаны с возмещением снабжающей структуре расходов, которые будут вызваны проведением восстановительных работ.

Отключение происходит в двух случаях:

  • Снабжение уже было ограничено, но это не сподвигло должника на оплату долга.
  • Например, на протяжении 5 дней подача воды ограничена или снижена температура подачи, а задолженность не погашена.
  • Имеются основания для ограничения подачи ресурса, а техническая возможность для этого отсутствует.

В данном случае восстановление снабжения также должно произойти на протяжении двух дней с того момента, как задолженность полностью погашена. Потребитель оплачивает расходы, которые связаны с повторным подключением.

Образец искового заявления о выселении:

Принудительное выселение в 2019

Выселение из квартиры за долги может выступать в качестве требования коммунальщиков при подаче искового заявления. Подобное требование поступает от управляющей компании не сразу, происходит это уже после того, как вступило в силу решение суда относительно выплаты долга, при этом человек самостоятельно ничего не выплачивает, а взыскать с него нечего.

Как выглядит процедура выселения:

  • должник получает уведомление про применение процедуры выселения;
  • составляется иск про принудительное выселение, который подается в суд;
  • после принятия решения судом, человеку дается неделя для добровольного выселения, после этого применяется принудительный порядок.

Человека имеют право выселить из квартиры, даже приватизированной, при условии, что у него есть другое жилье, которое пригодно для проживания. В данном случае на защиту гражданина становится статья 446 ГПК России. В ней идет речь о том, что обратить взыскание на квартиру, которая является единственной, запрещено. Выселять особу в общежитие или социальное жилье незаконно.

В данном случае судебным приставам разрешается арестовывать, описывать, а затем реализовывать любое имущество, обнаруженное в квартире должника, при условии, что оно принадлежит лично ему, а не, например, члену его семьи.

Статья 90 Жилищного кодекса определяет ряд обстоятельств, при наличии которых человек может быть выселен из муниципального жилища:

  • на протяжении периода, который превышает 6 месяцев, человек не оплачивает коммунальные услуги без уважительной причины (серьезная болезнь, утрата работы, затраты, связанные со смертью близкого родственника);
  • по договору социального найма предоставляется другое жилье, которое соответствует требованиям, которые выдвигаются к площади и санитарным нормам;
  • ответственный наниматель, который подписывал договор, подлежит выселению.

Что касается проживания в общежитии, то в данном случае также подписывается договор найма. Заключается соглашение на определенный срок.

Права и обязанности, которые закрепляются за нанимателем, соответствуют тем, которые закреплены в договоре социального найма. Как следствие, наймодатель имеет право на выселение должника, если долги накопились за период, превышающий 6 месяцев при наличии соответствующего судебного решения.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Способы взыскания в 2019

Взыскание предполагает добровольный или принудительный порядок. В первом случае должник может оплатить долг в полном размере или заключить договор про реструктуризацию задолженности. Чаще всего такое соглашение заключается на период до полугода с возможностью продления.

Заключение договора – это наиболее выигрышный для должника вариант, поскольку позволяет выплатить задолженность равными частями в течении нескольких месяцев. Форма контакта предлагается коммунальщиками. Для подписания договора нужно подать соответствующее заявление.

Принудительное взыскание производится с привлечением судебных приставов. Долг у трудоспособного населения может быть взыскан из средств, которые человек получает по основному месту работы или по совместительству, что касается пенсионеров, то может быть наложен арест на пенсию и прочие доходы.

Взыскание ждет и инвалидов в случае, если они не лишены дееспособности. Сумма удержаний в месяц не может превышать 50% от всего месячного дохода человека.

Приставы также могут применять такие меры, как:

  • арест имущества;
  • изъятие арестованного имущества и выставление его на торги;
  • запрет на выезд за пределы России;
  • ограничение на выполнение регистрационных действий с имуществом.

About the author

manager

Leave a Comment