Прописка

Можно ли быстро выписать человека из квартиры в 2019

Written by manager

Регистрация является обязанностью гражданина. Отменить ее можно в добровольном или принудительном порядке.

Собственник вправе по своему усмотрению выписать со своей жилплощади граждан. Порядок проведения процедуры зависит от категории выписываемых лиц и типа жилплощади.

При согласии жильца на снятие с учета он должен уплатить пошлину, получить ордер и написать заявление с адресом новой прописки. Эти бумаги и паспорт передаются в орган регистрации, который рассматривает их в 3-дневный срок. В течение месяца человеку возвращается паспорт с отметками о выписке и новой регистрации.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Нормативная база в 2019

Порядок отмены регистрации граждан регулируется следующими законодательными актами:

  • Законом о праве на свободу передвижения № 5242-1 от 25.06.93;
  • Правилами регистрации и снятия с учета, утвержденными Постановлением № 713 от 17.07.95;
  • главой 5 ЖК РФ;
  • ГК РФ (ст. 35, 292);
  • ГПК РФ;
  • ЖК РФ.

Приказ ФМС России от 11.09.2019 N 288 (ред. от 19.01.2019) Об утверждении Административного регламента

Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Можно ли выписать человека из квартиры в 2019

Собственник жилья, в отличие от нанимателя, вправе прервать регистрацию живущего на его жилплощади лица. Сделать это он может только в отношении тех граждан, которые прописаны в ней после приватизации. В противном случае снятие с учета производится только через суд.

Если квартиросъемщик желает выписать человека с предоставленных ему государством квадратных метров, ему необходимо решать этот вопрос в судебном порядке.

Сначала следует обратиться в муниципалитет, который является собственником жилого помещения. Орган власти предпримет предусмотренные законом действия к нежелающему выписываться лицу. Затем последует обращение в суд.

Хозяина квартиры нельзя из нее выписать. Его регистрацию отменяет передача права собственности на недвижимость другому человеку.

Большой проблемой является выписка несовершеннолетнего ребенка. Для осуществления процедуры потребуется одобрение органов опеки. Они откажут в этом, если его положение в дальнейшем ухудшится. Ребенка, владеющего жильем или долей в нем, нельзя снять с учета.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Причины и особенности в частных случаях

Выселение гражданина с жилплощади производится по следующим причинам:

Развод При расторжении брака супруг-хозяин вправе выписать другого (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Это допустимо, если собственник приобрел недвижимость до заключения брака. Жилье не считается нажитым совместно. Бывших родственников снимают с учета по суду, который встает на сторону владельца.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Гражданин длительное время не живет по месту регистрации и не вносит коммунальные платежи Его снимут с учета по решению суда при условии, что у него есть другое жилье в собственности.
Утрата родительских прав Если суд запретил совместное проживание с ребенком, приставы вправе выписать родителей без обеспечения их другим жильем. Истцом являются органы опеки, а суд принимает сторону несовершеннолетних. Лиц, лишенных прав на детей, выписывают автоматически.
Муниципалитет, сдающий жилье в наем, планирует его приватизировать Он вправе не включить проживающих в нем квартиросъемщиков в число участников в приватизации.
Получение недвижимости в наследство или в качестве подарка Новый хозяин вправе через суд выписать зарегистрированных на данной жилплощади людей.
Произведена незаконная перепланировка жилья либо муниципальная квартира используется не по назначению Истцами выступают: члены ТСЖ или управляющей компании, соседи. Нужно написать заявление в суд на изъятие у хозяина жилья. Необходимо доказать факт того, что вмешательство в конструктивный профиль здания опасно для других жильцов. При положительном судебном решении квартира выставляется на торги и реализуется с аукциона.

Особенности для несовершеннолетнего ребенка

Детей до 18 лет можно выписать при наличии на это согласия их родителей (попечителей) или органов опеки.

Принудительно снять с регистрации несовершеннолетнего нельзя, если он имеет в собственности долю или планируется его прописка на меньшей площади.

Человека, который сидит в тюрьме

Выписка осужденных и находящихся в местах заключения лиц осуществляется в особом порядке.

Гражданина, который сидит в тюрьме, разрешается выписать на основании приговора суда. При возвращении из колонии он вправе потребовать через суд восстановления его прав на площадь. Если квартира продана, он сможет аннулировать сделку.

За неуплату коммунальных услуг

Задолженность по квартплате не является причиной для выписки жильца. Иск о взыскании долга вправе подать ТСЖ. Сумма взыскивается со всех прописанных лиц солидарно, т. е. требования по погашению долга предъявляются ко всем, независимо от того, кто сколько платил.

Если у жилплощади несколько собственников, следует обратиться в суд для установления порядка по оплате за коммуналку. После этого каждому владельцу будет приходить отдельная платежная квитанция.

За пьянство

Для того чтобы определить, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, если он алкоголик, необходимо выяснить следующую информацию:

  • кто является собственником жилья;
  • имеет ли пьяница родных, претендующих на его квадратные метры;
  • есть ли у него несовершеннолетние дети;
  • не имеет ли он тяжелых заболеваний.

Алкоголика можно выселить по следующим основаниям:

  • бесхозяйственное обращение с имуществом (жильем);
  • использование жилплощади не по назначению;
  • постоянное игнорирование интересов соседей.

Снять пьяницу с регистрации в приватизированной квартире допустимо только по решению суда.

Если не дает покоя сосед, следует написать заявление в местный полицейский участок.

Можно вызвать:

  • полицейский наряд для усмирения дебошира;
  • сотрудников санэпидемстанции для оценки состояния квартиры;
  • представителей органов опеки (при проживании детей вместе с пьющим человеком).

Для суда нужно подготовить документальные подтверждения образа жизни человека, предоставить фото и видео материалы.

После развода

Собственник может выписать бывшего супруга из своей квартиры после расторжения союза.

Исключение составляют следующие случаи:

  • Его право пользоваться жильем оформлено соглашением с собственником. Для выписки сначала необходимо аннулировать договор.
  • Если суд признал его право пользоваться квартирой. Для снятия с учета нужно оспорить судебное решение.
  • Если прежний супруг имел одинаковые права использовать квадратные метры при приватизации.

В остальных ситуациях выписать второго супруга после расторжения союза можно.

Если он отказывается сделать это добровольно, собственнику следует составить и вручить ему уведомление о выселении и выписке. Он должен расписаться и поставить дату приема бумаги.

При отказе бывшего супруга принять документ, то его направляют письмом с описью и уведомлением с указанием даты выписки, освобождения от вещей и выселения.

Если супруг проигнорирует требования письма, следует подать иск, в котором указывают:

  • личные данные сторон спора;
  • основания развода;
  • требование признать бывшего супруга лишенным права пользования жилплощадью, о выселении и выписке.

К заявлению прикладывают уведомление и прочие документы, доказывающие законность требований собственника.

Суд примет решение о выселении. Обжаловать его можно в месячный срок. Истцу выдается исполнительный лист. При его предъявлении регистрирующий орган выпишет бывшего родственника, а судебные приставы помогут его выселить.

Спросить быстрее, чем читать! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Необходимые документы в 2019

Для добровольной выписки гражданину нужно подготовить и подать в ФМС следующие документы:

  • паспорт;
  • военный билет;
  • заявление формы № 6 о снятии с учета.

Скачать бланк заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства

Если по каким-то причинам гражданин не может сам заниматься выпиской, за него это вправе сделать другое лицо по доверенности. При этом необходимо нотариально заверить справку № 6.

Для выписки несовершеннолетних потребуются:

  • заявление о разрешении выписки от органов опеки;
  • бумага о рождении;
  • выписка из ТСЖ (УК) о подтверждении проживания по данному адресу;
  • паспорта родителей или одного из них и заверенное у нотариуса согласие второго;
  • заявление родителей о смене прописки;
  • документ, устанавливающий право собственности ребенка (если он владелец жилья или доли).

Если несовершеннолетний не является собственником, то одобрение органов опеки на перерегистрацию не требуется.

При согласии осужденного для его выписки в ФМС предоставляются документы:

  • паспорт собственника;
  • заявление от заключенного на выписку;
  • судебное решение о лишении свободы.

Если осужденного снимают с регистрации принудительно, нужно подготовить:

  • заявление собственника;
  • копия паспорта заключенного, заверенная комендантом колонии;
  • бумага о праве владельца на жилье;
  • выписка из ТСЖ об отсутствии осужденного по данному адресу.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Порядок оформления

Снятие гражданина с регистрации без его ведома производится в определенной последовательности.

Сначала на основании одной из причин составляется иск в суд:

  • выселение прежнего родственника;
  • утеря права проживания на данной жилплощади;
  • снятие с регистрации и выселение человека.

Из муниципального жилья алкоголика выселить проще. Достаточно жалоб жильцов и нарушений пунктов договора социального найма.

Для выселения человека за пьянство заявление в суд могут подать:

  • родные;
  • соседи;
  • наймодатель (если жилье муниципальное).

К заявлению прилагаются:

  • паспорт;
  • документ о праве собственности на помещение;
  • договор-основание владения недвижимостью: мены, купли-продажи, дарения либо завещание.

Бумаги, подтверждающие право на выписку, например, справка о задолженности за коммунальные услуги, документ о разводе и т. д.

Учитываются любые документальные подтверждения справедливости претензий истца и свидетельские показания.

С пакетом бумаг нужно обратиться в судебный участок по адресу нахождения жилья. Выписка жильца производиться по суду через МФЦ, ТСЖ и т. п.

Паспортисту передаются:

  • заявление лица, по инициативе которого осуществляется выписка;
  • справка о зарегистрированных на жилплощади лицах;
  • домовая книга (при аннулировании регистрации в частном секторе);
  • заверенное судом решение о снятии с регистрации, вступившее в силу.

Снятие с учета производится за несколько дней, присутствие выписываемого лица не требуется.

Если выписанный отказывается покинуть жилплощадь, следует обратиться в службу приставов с постановлением суда и исполнительным документом.

При приобретении жилья в другом регионе для выписки из прежнего жилья и новой регистрации можно подать бумаги в паспортный стол по новому адресу. Паспортисты пошлют необходимые документы в ФМС прежнего места жительства. Идти они могут более месяца, но выписку оформят задним числом, т. е. в соответствии с датой новой регистрации.

На расстоянии через МФЦ

Выписаться из квартиры гражданин может через МФЦ. Для этого потребуется паспорт, заявление и подтверждение отсутствия долгов. Иногда необходимы дополнительные бумаги, поэтому информацию о документах лучше узнать предварительно.

Заявление рассматривается в течение трех дней. На этот период паспорт изымают, а взамен выписывают временное удостоверение.

Для снятия с учета на расстоянии, т. е. без посещения МФЦ, помимо указанных выше бумаг понадобится доверенность на представителя. Ее и заявление заверяют у нотариуса. Не во всех регионах практикуется такой порядок. Этот нюанс нужно уточнить заранее.

Для муниципального и приватизированного жилья

Муниципальное жилье находится в собственности государства. Выписать гражданина из него может собственник или суд при согласии муниципалитета. Основания для выписки из муниципального жилья содержит ст. 83 ЖК РФ.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

К ним относятся:

  • Выселение за неуплату коммунальных услуг за полугодие и более длительный период. При этом выселить человека можно только вместе с ответственным квартиросъемщиком. Если за квартиру не платит лицо, не являющееся нанимателем, то все претензии предъявляются к гражданину, подписывавшему договор социального найма. В этом случае неплательщика выселить не получится.
  • Регулярное несоблюдение интересов и прав соседей: драки, шум в ночное время и т. п.
  • Повреждение имущества и разрушение жильцом муниципальной квартиры.
  • Использование площади не по назначению. Данная недвижимость предназначена исключительно для проживания. При нарушении условий договора собственник вправе принудительно выселить жильцов и снять их с регистрации. К таким последствиям может привести, например, организация в квартире офиса.

В случае с задолженностью за коммуналку истцом выступает муниципалитет. В остальных ситуациях необходим досудебный порядок решения вопроса. Пишется жалоба собственнику, который делает виновному предупреждение. Если нарушения не будут устранены, то жильца выпишут через суд.

Из приватизированной квартиры собственник, купивший ее до брака, после развода вправе выписать из нее бывшего супруга и его родственников. Суд удовлетворит иск на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Если в приватизации участвовали все прописанные на жилплощади лица, то суд откажет собственнику в принудительном выселении остальных граждан. Они имели равные права на часть в муниципальной квартире. Согласившись оформить приватизацию на одного члена семьи, они получили право пользоваться недвижимостью на равных правах с ее владельцем.

При покупке жилья в браке при его расторжении бывшего супруга нельзя снять с учета, если это не предусмотрено в брачном соглашении. Имущество является совместным, независимо от того, на кого оно записано.

Выписка человека с временной регистрацией производится автоматически по окончании срока, указанного в заявлении (гл. 5 п. 30 Постановления № 713). Если жилец отказывается покинуть квартиру, нужно обратиться в суд с документами, доказывающими факт утраты им права пользования жилплощадью.

По доверенности

Оформить выписку для гражданина может стороннее лицо по доверенности, заверенной у нотариуса.

В документе указывают:

  • данные паспорта и ФИО представителя;
  • перечень совершаемых по бумаге действий;
  • срок действия.

Нотариус оформляет доверенность в присутствии обеих сторон либо по паспорту лица. Которое выписывается.

Паспортисты с осторожностью относятся к снятию с учета по доверенности, т. к. несут ответственность за осуществление процедуры. Предварительно выписывающемуся гражданину следует посетить паспортный стол, уточнить вопрос с выпиской без его присутствия.

По генеральной доверенности представитель вправе осуществлять любые действия, поэтому в случае с выпиской лучше оформить простую. По ней можно только снять человека с учета.

Без его согласия через суд

Выписать человека с его жилплощади принудительно можно только через суд.

Это возможно в следующих случаях:

  • Собственник купил жилье до регистрации брака. При разводе бывшего супруга и его родственников легко снять с учета.
  • Использование жилплощади, оформленной по социальному найму, не по назначению, порча имущества, нарушение интересов соседей.
  • Человек не живет в квартире долгое время, не оплачивает коммуналку. Выписка возможна при наличии другого жилья.
  • При лишении родителей прав на детей и запрет судом совместного проживания с ними. На основании ст. 91 ЖК РФ их выселяют без предоставления другой жилплощади.
  • Гражданин прописался после приватизации. Собственник вправе выписать таких лиц, кроме несовершеннолетних.
  • В квартире зарегистрирован ребенок, живущий с опекуном по другому адресу.
  • На жилплощади, подаренной или полученной по завещанию, прописаны другие лица.

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи

В никуда

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда зависит от типа жилья и от того, кто является ее собственником.

Иск о снятии с регистрации в муниципальном жилье подает собственник, т. е. соответствующий муниципальный или государственный орган. Основанием для этого является неуплата коммунальных расходов в течение полугода.

При причинении беспокойства соседям или использовании площади не по назначению применяется досудебное урегулирование конфликта. Пишется претензия на имя владельца недвижимости, который сделает нарушителю предупреждение. Только после этого, если ситуация не улучшится, следует обращаться в суд.

Из приватизированной квартиры владелец вправе выселить в никуда бывшего супруга с родственниками, если покупка жилья и его приватизация проходила до заключения брака.

Из подаренной или унаследованной квартиры можно выписать всех зарегистрированных в ней лиц. Бывшие жильцы лишаются всех прав на данное имущество. Однако суды не выписывают тех лиц, которые не в состоянии обеспечить себя новым местом жительства.

Находящихся в тюрьме граждан можно выписать по приговору суда, но после выхода на свободу они вправе вернуть себе права на недвижимость. Несовершеннолетних детей снять с учета без наличия другой жилплощади для прописки, невозможно.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Кого нельзя выписать в 2019

Из приватизированного жилья нельзя выписать следующих лиц:

  • Зарегистрированных на жилплощади до ее приватизации и отказавшихся от своей доли в пользу настоящего хозяина. Эти граждане вправе проживать в квартире пожизненно. Снятие их с учета возможно только в добровольном порядке. Считается, что свою переданную долю данные лица обменяли на право проживания.
  • Несовершеннолетних. Права детей государство контролирует в особом порядке. Их разрешается выписать только на определенных условиях.
  • Не имеющих другой жилплощади, которые после снятия с учета лишаться места жительства. Для их выписки собственник должен выделить им другую площадь для проживания.
  • Прежних супругов, если жилье куплено в браке. Имущество является общим. Бывшие родственники имеют на него равные права, независимо от документального оформления.
  • Являющихся собственниками приватизированной жилплощади или ее части. Частная собственность находится под охраной государства. Выписать хозяев разрешается только в исключительных случаях.
  • Близких родственников владельца. Право пользования жилплощадью сохраняется за ними даже после его продажи.
  • Находящихся на иждивении у собственника. Снятие с регистрации допускается после исполнения обязательств по содержанию.
Выписка вышеуказанных граждан возможна при их согласии на это, поэтому собственнику нужно как-то договориться с ними.

Итак, есть несколько способов выписки жильца из квартиры, если он не собственник. Самым простым вариантом является его согласие на это. Принудительно снятие с учета производится по решению суда. Процедура имеет определенный порядок, который индивидуален для каждого случая и зависит от вида собственности и категории выписываемого лица. Некоторых граждан лишить прописки практически невозможно.

About the author

manager

Leave a Comment