Прописка

Как собственнику жилья выписать человека в 2019

Written by manager

В жизни нередко случаются ситуации, когда владельцу жилья в силу тех или иных причин необходимо выписать человека с собственной жилплощади. Это не является проблемой, если со стороны данного человека нет никаких возражений и претензий, но так бывает не всегда. Помимо несогласия прописанного, сложности могут возникать из-за его отсутствия или даже смерти.

Право человека на жилье причисляется к разряду ключевых прав социально-экономической категории, которыми отечественное законодательство наделяет российских граждан. Тем не менее, если владельцу недвижимости понадобится выписать из дома того, кто проживает с ним на одной территории, в большинстве случаев ответ на вопрос, может ли он это сделать, является положительным.

Порядок и нюансы выписки зависят от того, каким способом она производится. Если согласие выписываемого имеется, то достаточно всего лишь обратиться в паспортный стол, в противном случае придется привлекать к делу суд.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Законодательная база в 2019

Основными законодательными актами, определяющими порядок прописки, а также последующей выписки, являются:

  • Конституция, в частности 27-я ее статья, в которой говорится о том, что любой человек может свободно перемещаться по стране и выбирать желаемое место жительства;
  • Гражданский кодекс, в 20-й статье которого дается собственно определение места жительства — Статья 20. Место жительства гражданина;
  • Жилищный кодекс, в котором прописаны базовые положения, касающиеся прописки с выпиской и проживания;
  • КоАП, в статье 19.15 которого указано, какую ответственность несет гражданин, нарушивший существующие правила прописки — Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта);
  • собственно Правила регистрации;
  • Закон, касающийся права на свободу перемещения;
  • правительственное Постановление под номером 713, выпущенное в 1995 году;
  • административный регламент.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Правовые основания для выписки из жилья

Человек, в собственности которого пребывает жилье, может беспрепятственно выписать оттуда иных лиц в следующих случаях:

  • при разводе супругов, особенное, если у бывшего мужа или жены нет права собственности на данную жилплощадь, и приобретена она была еще до заключения брака;
  • если прописанные люди не оплачивают коммунальные услуги;
  • в случае неподобающего, хулиганского поведения жильцов;
  • при длительном отсутствии прописанного по месту регистрации, отсутствии с его стороны оплаты по счетам, а также наличии информации о его проживании в ином месте.

Не проживающего члена семьи

Нередко возникает вопрос, как собственнику выписать человека, который длительное время попросту отсутствует и не живет по своему месту регистрации. Особенно это актуально в тех случаях, когда требуется данное жилье продать.

Тут следует обратить внимание в первую очередь на наличие либо отсутствие у данного лица права собственности на эту недвижимость. Если оно отсутствует, а прописанный человек свыше полугода не появляется по месту прописки, то, подав исковое заявление, можно быть абсолютно уверенным, что решение судебной инстанции будет принято в пользу владельца.

Судьи в таких случаях обычно отталкиваются от того, что регистрация в квартире не проживающих и не участвующих в оплате коммунальных счетов родственников служит препятствием для полноценного пользования жильем и вызывает дополнительные расходы.

Образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника:

Умершего

Отечественное законодательство позволяет беспрепятственно осуществлять выписку с жилплощади умершего человека или такого, который признан безвестно отсутствующим. При этом все произведенные с недвижимостью сделки после объявления лица умершим не утратят своей силы, если спустя какое-то время обнаружится, что он на самом деле живой.

Бывшего члена семьи

После развода каждый из супругов начинает самостоятельную жизнь и, естественно, хотел бы жить отдельно от бывшей второй половинки. Однако произвести выписку в таком случае можно лишь супруга, не являющегося собственником этого жилья.

В случае добровольного отказа от приватизации недвижимости в пользу другого родственника, человек все равно сохраняет за собой право на проживание в данном месте на протяжении всей жизни. Однако данное право теряется вместе с утратой статуса члена семьи. Такой человек может быть беспрепятственно выписан, даже если иного места проживания у него не имеется.

При проживании в муниципальном жилье все члены семьи наделяются одинаковыми правами. Даже в том случае, если один из них впоследствии перестал быть членом этой семьи, законодательство не позволяет произвести его выписку.

Инициировать процедуру выписки после развода вправе исключительно владелец жилья, причем после этого право на проживание утрачивает как собственно бывший супруг, так и все лица, являющиеся его родственниками.

Существуют определенные законодательством случаи, когда собственник недвижимости обязан позаботиться о том, чтобы бывший супруг, осуществляющий воспитание общих детей, не остался без места для проживания.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Как собственнику выписать человека из квартиры или дома в 2019

Для того, чтобы иметь представление об особенностях выписки некоего лица с жилплощади, необходимо четко понимать, в каком статусе оно пребывает, если у него право собственности на данную недвижимость, каков его возраст (достиг ли он совершеннолетия).

Осуществить выписку человека, который входит в число владельцев приватизированной недвижимости, не представляется возможным, если он сам того не захочет. Лишить прописки лицо, возраст которого находится ниже отметки совершеннолетия, также совсем непросто, так как для этого потребуется заручиться разрешение органов, занимающихся опекой и попечительством.

Примерно так же обстоит дело с выпиской недееспособного лица. Сделать это удастся лишь при условии, что такой человек (недееспособный или не достигший совершеннолетия) гарантированно впоследствии будет прописан. Причем новое жилье по площади и прочим параметрам не может уступать предшествующему месту прописки.

В большинстве случаев вопрос о выписке возникает в отношении человека, который владельцем данной недвижимости не является, а лишь в ней зарегистрирован.

К числу таких людей вполне может относиться один из членов семьи, который, соответственно, обладает полным правом использовать недвижимость владельца для проживания. Осуществить выписку в подобных случаях удастся лишь при условии, что человеком утрачено право пользоваться этим жильем.

Такое может произойти в следующих случаях:

  • когда происходит расторжение брачных уз, и бывший супруг уже прекращает относиться к числу членов семьи;
  • когда приватизация жилплощади, то есть переход ее в собственность человека, была произведена до того, когда был заключен брак;
  • когда лицо, выписка которого запланирована, на протяжении длительного времени по данному адресу не проживает и обладает иным постоянным местом жительства;
  • когда прописанный человек, не являющийся собственником, не производит оплату коммунальных услуг и никоим образом не принимает участия в содержании жилья.

Владельцу недвижимости при этом требуется произвести сбор пакета документа, на основании которого можно было бы сделать однозначный вывод о наличии одного из вышеперечисленных факторов.

К числу таких документов можно отнести свидетельство о расторжении брака, квитанции об оплате коммунальных услуг с подписями собственника, показания соседей или участкового о длительном отсутствии выписываемого.

После того, как произведен сбор требуемых документов, придется обращаться в судебную инстанцию, так как выписка без наличия согласия возможна исключительно таким образом. В некоторых случаях суд может принять решение об отказе в выписке лица, зарегистрированного на данной жилплощади. Чаще всего это происходит при отсутствии у выписываемого человека иного жилья и возможности его приобретения.

Необходимые документы

Рассматривая вопрос о том, как собственнику выписать человека из квартиры, необходимо упомянуть, какие ему потребуются документы при подаче в судебную инстанцию соответствующего иска.

К числу обязательных документов относятся:

  • удостоверение личности владельца недвижимости вместе с копией;
  • документ, свидетельствующий о наличии права собственности;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • собственно исковое заявление.

Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры

Куда можно обратиться

Если стоит задача выписать человека без его согласия или даже без присутствия, то начинать целесообразно с составления иска в районный либо городской суд, в ведении которого и находятся дела подобного рода. По итогам рассмотрения иска судьями принимается решение относительно разрешения выписки или же отказе в ней.

Если решение положительное, то, приложив к нему заявление вместе с документами на недвижимость, необходимо направиться в МФЦ либо паспортный стол, где будут произведены требуемые действия.
Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Сроки и стоимость в 2019

Для традиционной выписки по обоюдному согласию, производимой в паспортном столе, потребуется не более трех суток. Иначе дело обстоит, когда приходится решать данный вопрос через суд: в таком случае процесс может растянуться на несколько месяцев.

Законодательством не предусматривается оплата процедуры выписки или обложения ее налогом. Единственные средства, которые придется потратить, — 300 рублей госпошлины. Квитанция об ее оплате должна быть подана в суд вместе с остальным пакетом обязательных документов.

После того, как человека выписывают, ему вручается справка о снятии с регистрационного учета, в которой указывается откуда и когда он был выписан.

About the author

manager

Leave a Comment