Группа компаний «Экоземпроект»
Группа компаний «Экоземпроект»
Институт землеустройства, экологии и проектирования
Тел. (0654) 23-10-86, 23-06-85
г. Ялта, ул. Таврическая, 4
www.ecozem.com
Планы зонирования территорий

План зонирования территорий – отдельный вид градостроительной документации, который должен быть разработан на территорию населенного пункта. План зонирования может быть разработан либо как отдельный документ, либо в составе генерального плана.

 

План зонирования составляется на основе материалов генерального плана, плана земельно-хозяйственного устройства и градостроительного кадастра. Он устанавливает функциональное назначение, требования к застройке, ограничения для застройки и других видов хозяйственного использования территорий, особенности её ландшафтной организации.

 

Зонирование можно описать как районирование территории населенного пункта с выделением зон, для которых определены границы и градостроительные регламенты. Роль использования материалов генерального плана, плана земельно-хозяйственного устройства и градостроительного кадастра такова: все установленные регламенты и ограничения суммируются и если земельные участки или иные объекты недвижимости попадают в зоны, выделенные на нескольких картах, то к этим участкам применяются все части градостроительных регламентов зон, выделенных на всех картах. Разрешено такое использование земельных участков, которое соответствует градостроительным регламентам по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости, а также ограничениям по экологическим условиям, условиям охраны памятников и другим ограничениям, попадающим в данную зону.

 

Важнейшая идея градостроительного зонирования - «привязывание» градостроительного регламента ко всем земельным участкам соответствующей территориальной зоны. Это означает, что местным нормативным актом градостроительные регламенты адресованы непосредственно собственникам недвижимости - актуальным или потенциальным инвесторам.

Проекты ПЗП  с установлением пляжной зоны
Инвентаризация земель в пределах и за пределами населенных пунктов
Градостроительная документация для всех районов Крыма
Денежная оценка земель
© 2010–2012 InternetGEO.ru
Free counters!

|

Использование материалов InternetGEO.ru разрешается интернет-изданиям при указании гиперссылки (hyperlink) на портал «InternetGEO» (internetgeo.ru). Воспроизведение статей из журналов «Геопрофиль» и «InternetGEO» полностью или частично без письменного разрешения ЗАПРЕЩЕНО. Авторские права на статьи, фотографии и другие материалы охраняются законом. Подробности в разделе «Использование материалов сайта»
Счетчик посещаемости и статистика сайта