Группа компаний «Экоземпроект»
Группа компаний «Экоземпроект»
Институт землеустройства, экологии и проектирования
Тел. (0654) 23-10-86, 23-06-85
г. Ялта, ул. Таврическая, 4
www.ecozem.com
Прибрежные защитные полосы

Прибрежные защитные полосы (прибережні захисні смуги) - территории в пределах водоохранных зон, непосредственно примыкающие к берегу моря, лимана, реки, водохранилища и т.п. В этих установлены дополнительные ограничения хозяйственной деятельности, в частности, запрещено любое строительство (кроме возведения гидротехнических, гидрометрических, линейных сооружений), распашка земель, садоводство, добыча полезных ископаемых, устройство автостоянок, возведение гаражей и т.п.

 

Важно представлять себе разницу между:

- Прибрежной защитной полосой (ПЗП);

- Водоохранной зоной.

Водоохранная зона включает в себя прибрежную защитную полосу. Режим водоохранных зон не такой строгий, как прибрежных защитных полос – зон, непосредственно примыкающих в водоему – морю, заливу, реке, озеру и так далее. Размер водоохранных зон устанавливается проектом. Размер ПЗП также устанавливается проектом. Однако если он отсутствует, ст. 60-61 Земельного кодекса Украина и ст. 88, 90 Водного кодекса Украины предусматривают, что в этом случае будет установлена нормативная ширина прибрежной защитной полосы (со всеми ограничениями, вне зависимости от того, какие постройки и какие земельные участки расположены внутри этой полосы):

 

Это положение, введенное Законом «О внесении изменений в Водный и Земельный кодексы Украины относительно прибрежных защитных полос», установило, что если нет проекта установление прибрежной защитной полосы Черного (Азовского моря), она составляет 2 км. То есть в пределах двухкилометровой прибрежной защитной полосы запрещено практически любое строительство и выделение земельных участков под садоводство, рекреацию, размещение пансионатов, баз отдыха, сельское хозяйство, жилищное и дорожное строительство и так далее.

 

В Крыму, в приморских районах Одесской, Николаевской, Херсонской областей этим была фактически парализована деятельность местных советов. Например, в прибрежную защитную полосу попали 100% площади Гурзуфа (поэтому это был один из населенных пунктов, который заказал разработку проекта ПЗП), 100% территории Коктебеля, Симеиза, 75% территории Алушты, 70% территории Ялты и так далее.

В то же время, если разработан проект установления прибрежной защитной полосы

(точнее, два проекта – градостроительный и землеустроительный), то границы ПЗП устанавливаются именно им, и ее ширина в основном меньше, чем два километра. При этом учитываются конкретные условия застройки, существующие дома, гостиницы, пляжи, порты, дороги и так далее, сложившийся характер землепользования, решения о выделении земельных участков, выданные до 2011 года.

 

Таким образом, чтобы выполнить все требования градостроительного законодательства, Земельного и Водного кодексов, Закона «О внесении изменений в Водный и Земельный кодексы Украины относительно прибрежных защитных полос», а также санитарных норм, необходимо разработать два проекта:

- «Проект прибрежной защитной полосы Черного моря (Азовского моря, водохранилища и т.п.) с установлением пляжной зоны» - это градостроительная документация.

- «Проект землеустройства по установлению границ прибрежной защитной полосы (в границах населенного пункта)».

 

Наибольший опыт в данной области имеет Группа компаний «Экоземпроект», которая разработала такие проекты уже почти в 20-ти населенных пунктах.

Адрес: Адрес: АР Крым, г. Ялта, ул. Таврическая, 4.

Телефоны: (0654) 23-10-86, 23-10-87.

Филиал в Симферополе – тел. (0652) 60-19-51, филиал в Евпатории – тел. (06569) 29-1-19.

 

Также смотрите:

 

Прибрежной защитной полосе и пляжной зоне посвящены следующие статьи (в формате pdf):

Установление прибрежных защитных полос — неотложная задача приморских городов и поселков Крыма

Какова ширина пляжной зоны и почему площадь крымских пляжей сокращается?

 

Решения о выделении земельных участков в прибрежной защитной полосе, принятые до 01.01.2011

Действие Закона Украины «О внесении изменений в Водный и Земельный кодексы Украины, касающихся прибрежных защитных полос» распространяется лишь на правоотношения, возникшие после вступления закона в действие. Пр разработке проекта землеустройства «Экоземпроект» проводит анализ данных Государственного земельного кадастра, решений, выданных местным советом до 01.01.2011 и после этой даты, а также имеющихся проектов землеустройства по отводу, технические документации по перенесению границ в натуру земельных участков в прибрежной зоне.

Проекты ПЗП  с установлением пляжной зоны
Инвентаризация земель в пределах и за пределами населенных пунктов
Градостроительная документация для всех районов Крыма
Денежная оценка земель
© 2010–2012 InternetGEO.ru
Free counters!

|

Использование материалов InternetGEO.ru разрешается интернет-изданиям при указании гиперссылки (hyperlink) на портал «InternetGEO» (internetgeo.ru). Воспроизведение статей из журналов «Геопрофиль» и «InternetGEO» полностью или частично без письменного разрешения ЗАПРЕЩЕНО. Авторские права на статьи, фотографии и другие материалы охраняются законом. Подробности в разделе «Использование материалов сайта»
Счетчик посещаемости и статистика сайта