Группа компаний «Экоземпроект»
Группа компаний «Экоземпроект»
Институт землеустройства, экологии и проектирования
Тел. (0654) 23-10-86, 23-06-85
г. Ялта, ул. Таврическая, 4
www.ecozem.com
«Экоземпроект» выполняет работы по инвентаризации земель в Белогорском районе. Впервые инвентаризация земель проводится в масштабах целого района

 

В Белогорском районе Крыма проводятся работы по инвентаризации земель. Это комплекс мероприятий, направленных на сбор, систематизацию и анализ информации о землях района – как крупных земельных массивов используемых сельскохозяйственными и лесохозяйственными предприятиями, так и об отдельных земельных участках.

 

Задача работ – получить точные количественные данные об имеющихся землях всех категорий, в том числе сельскохозяйственных и лесных угодьях, землях рекреационного, промышленного назначения, а также землях населенных пунктов. Должна быть собрана информация, по сути, обо всех земельных участках на территории района. В конечном итоге эти сведения должны обновить сведения, содержащиеся в земельном кадастре, а в перспективе – стать основой экспертной системой управления территорией региона.

 

Белогорский район, как известно, не примыкает к морскому побережью и не имеет крупных курортов. 50% его территории – это горы и предгорья. Вместе с тем, его площадь довольно велика – 1894 квадратных километра. Кроме города Белогорска и поселка Зуи на его территории расположены 18 сельских советов, а всего – почти 80 населенных пунктов. Проблем, связанных с неэффективным использованием земель, за предыдущий десяток лет накопилось немало.

 

Работы по инвентаризации земель в границах целого административного района проводятся в АР Крым впервые. Их инициатором выступила Белогорская районная администрация. Исполнителями работ являются крымские предприятия ООО «Экоземпроект» и ООО «Пангео», а также киевское ООО «Авиационный расчетный центр». План мероприятий по инвентаризации был разработан специалистами «Экоземпроекта» при методическом руководстве со стороны районного управления земельных ресурсов.

 

Инвентаризация земель, как и земельно-кадастровые работы вообще, должны базироваться на точных, всеобъемлющих и обновленных данных о территории, её ресурсах. Необходимую информацию получают различными методами – с помощью аэрокосмических съемок, наземных обследований, составления топографических и тематических карт. Также необходимо производить высокоточные геодезические измерения. Если на всём этом экономить, то данные будут неверными или неточными. В результате выделяемые земельные участки будут накладываться друг на друга, при отводе земель не будут учтены границы санитарно-защитных зон или расположенные на территории объекты природно-заповедного фонда и историко-культурного назначения, возможны конфликты между землепользователями.

 

К сожалению, у нас именно на проведении геодезических и картографических работ пытаются экономить. Часто используются и устаревшие материалы землеустройства, составленные 15 – 20, а то и больше, лет назад. Но исполнители работ в Белогорском районе с самого начала были ориентированы на выполнение всего необходимого комплекса работ – создания геодезической основы, обновления картографических материалов, а лишь затем – кадастрового зонирования, анализа и систематизации проектов отвода земель.

 

Это очень большой объем работ. «Одновременная инвентаризация земель на площади почти 200 000 гектар, - это не просто каталогизация госактов на землю и подсчет площадей. В материалах землеотводов, технической документации часто содержатся погрешности, а иногда и серьёзные ошибки – из-за того, что при отводе земель использовалась устаревшая планово-картографическая документация. То есть искажены границы населенных пунктов, на карты не вынесены новые объекты и тому подобное», - говорит Михаил Эйдельберг, директор «Экоземпроекта».

 

Компания «Пангео» провела значительные работы по реконструкции геодезической сети на этой территории. В ходе работ использовались двухчастотные спутниковые GNSS/GPS-приемники и высокоточные тахеометры. Для обновления картографических материалов использовались материалы аэрофтосъемки.

 

На этой основе создаются новые индексные кадастровые карты. Опять-таки, обычно если такие карты строятся на целый район, на них показываются только крупные единицы территориального деления – так называемые кадастровые зоны и кварталы. Но в Белогорском районе решили пойти дальше. Цель – нанести на карту точные данные о всех земельных участках и увязать их с базой данных кадастровой информации. Решить эту задачу возможно благодаря использованию геоинформационных систем.

 

Землеустроителям и геодезистам предстоит еще многое сделать для того, чтобы этот масштабный проект был претворен в жизнь. Однако уже сейчас можно с уверенностью сказать, что Белогорский район на деле демонстрирует, как начав с инвентаризации, можно навести порядок в земельно-кадастровой сфере. «Полная и обновленная информация о землях района, о состоянии угодий, об имеющихся ресурсах – это то, что необходимо для управления регионом», - уверен Председатель Белогорской районной администрации Олег Русецкий. «Это не просто статические данные или информация о правовом статусе земельных участков, это информация о природном и экономическом потенциале, возможностях для развития и экономики, и социальной сферы». Действительно, реализуя этот проект, район может не только решить многие проблемы земельных отношений, реализовать проекты по охране земель, но и привлечь инвесторов, в частности, для развития агропромышленного комплекса, туризма и рекреации, строительства, альтернативной энергетики.

 

Компания «Экоземпроект» имеет большой опыт работ в области инвентаризации земель как в населенных пунктах, так и за их пределами. Предприятий, которые выполняют весь комплекс работ по инвентаризации земель от «А» до «Я» в Украине сегодня единицы. Крымский «Экоземпроект» - одно из них.

 

Источник: InternetGEO.ru

 

Проекты ПЗП  с установлением пляжной зоны
Инвентаризация земель в пределах и за пределами населенных пунктов
Градостроительная документация для всех районов Крыма
Денежная оценка земель
© 2010–2012 InternetGEO.ru
Free counters!

|

Использование материалов InternetGEO.ru разрешается интернет-изданиям при указании гиперссылки (hyperlink) на портал «InternetGEO» (internetgeo.ru). Воспроизведение статей из журналов «Геопрофиль» и «InternetGEO» полностью или частично без письменного разрешения ЗАПРЕЩЕНО. Авторские права на статьи, фотографии и другие материалы охраняются законом. Подробности в разделе «Использование материалов сайта»
Счетчик посещаемости и статистика сайта